Di dời là yêu cầu an toàn, không phải lựa chọn tùy tiện
Di dời chung cư Vĩnh Hội là việc đưa các hộ còn sinh sống tại lô A, B, C đến nơi ở tạm an toàn trong khi thành phố chuẩn bị phương án cải tạo hoặc xây mới công trình đã xuống cấp nghiêm trọng. Chung cư được kiểm định vào tháng 1/2017 và xếp cấp D, mức nguy hiểm cao nhất trong phân loại chất lượng nhà ở; đây là căn cứ khiến việc di dời cư dân trở nên cấp thiết. Ngày 24/10, chính quyền phường Khánh Hội thông báo triển khai kế hoạch di dời khẩn cấp 141 hộ còn ở lại nhằm bảo vệ tính mạng và tài sản. Đây không nên bị nhìn nhận như một thủ tục hành chính đơn thuần: khi công trình bị đánh giá không an toàn để sử dụng, trì hoãn kéo dài đồng nghĩa với việc cư dân tiếp tục đối mặt rủi ro. Tuy vậy, yêu cầu an toàn phải đi cùng chỗ ở thay thế rõ ràng và cách thực hiện tôn trọng quyền sở hữu hợp pháp.
232 căn hộ công và khoản nào được miễn
Tại cuộc họp báo chiều 29/10, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thành phố đã bố trí 232 căn hộ thuộc tài sản công để tạm cư cho các hộ ở chung cư Vĩnh Hội và một số chung cư khác phải di dời nhưng chưa có chủ đầu tư. Theo phương án được duyệt, cư dân không phải trả tiền thuê nhà hay phí quản lý vận hành căn hộ tạm cư. Đây là hỗ trợ thiết thực, vì việc rời nhà cũ không nên khiến các hộ phải gánh thêm hai khoản lớn trong thời gian chờ phương án lâu dài. Nhưng “miễn phí” không có nghĩa mọi chi phí đều được xóa: người ở vẫn thanh toán tiền điện, nước và vệ sinh gắn với việc sử dụng riêng căn hộ. Nếu quỹ nhà công không đáp ứng nhu cầu tạm cư hoặc tái định cư, các phường có thể nghiên cứu hỗ trợ chi phí thuê nhà. Đây là phương án dự phòng, không phải khoản hỗ trợ tiền thuê nhà đã được xác nhận áp dụng cho từng hộ tại Vĩnh Hội.
141 trường hợp chưa đi: cần minh bạch cách phân bổ
Theo Chủ tịch UBND phường Khánh Hội Võ Thanh Dũng, trong tổng số 244 trường hợp tại chung cư, 103 đã di dời và 141 chưa di dời. Vì vậy, việc có 232 căn hộ tạm cư không đồng nghĩa mỗi hộ trong nhóm 141 đương nhiên được nhận một căn, cũng không cho biết toàn bộ quỹ nhà chỉ dành riêng cho Vĩnh Hội: thông tin công bố nêu quỹ này phục vụ cả người dân ở các chung cư khác. Các nguồn hiện có cũng khác nhau về cách gọi đối tượng—“hộ dân” trong thông báo di dời và “trường hợp” trong số liệu của phường—nên cần xác nhận số hộ thực tế, nhu cầu từng hộ và tiêu chí bố trí. Chính quyền nói sẽ vận động người dân đồng thuận, bảo đảm chỗ ở ổn định và hạn chế cưỡng chế, đồng thời không phủ nhận quyền sở hữu hợp pháp của họ. Công khai danh sách căn hộ, điều kiện nhận nhà và lịch bàn giao sẽ giúp biến cam kết tạm cư thành phương án có thể kiểm chứng.
Mốc tiếp theo là tháng 12/2026
Phường Khánh Hội đặt mục tiêu hoàn thành di dời các trường hợp còn lại trong tháng 12/2026 để bảo đảm an toàn cho cư dân. Song song, địa phương đang lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự kiến hoàn tất trong cùng tháng; sau đó sẽ xây dựng kế hoạch cải tạo hoặc xây mới và lựa chọn nhà đầu tư theo quy trình. Theo lãnh đạo phường, cư dân đang sống tại chung cư sẽ tham gia lựa chọn nhà đầu tư. Tiến độ này chỉ đáng tin nếu được nối với các mốc cụ thể về khảo sát nhu cầu, phân căn, ký thủ tục và bàn giao nơi ở. Thành phố cũng cho biết đợt rà soát hoàn tất trong tháng 10/2026 xác định 64 chung cư thuộc diện phải di dời, tháo dỡ, gồm 106 lô với 8.577 căn hộ; không có trường hợp nào được kết luận phải tháo dỡ khẩn cấp. Bối cảnh đó càng cho thấy hỗ trợ tạm cư cần được triển khai có thứ tự, minh bạch và phù hợp với nhu cầu từng hộ.
Kết luận, 232 căn hộ công cùng việc miễn tiền thuê và phí quản lý là nền tảng đáng kể để thúc đẩy di dời chung cư nguy hiểm Vĩnh Hội. Nhưng con số quỹ nhà chưa tự trả lời được 141 trường hợp sẽ được bố trí ra sao. Thành phố cần sớm làm rõ số căn dành cho Vĩnh Hội, tiêu chí phân bổ, thời điểm bàn giao và cách hỗ trợ các hộ nếu quỹ nhà không đủ. An toàn không thể chờ, nhưng việc di dời chỉ thuyết phục khi cư dân biết rõ họ sẽ đi đâu và được bảo đảm những gì.
