Ứng viên đầu tiên giữa cuộc đua toàn cầu
Vinhomes Green Paradise là khu đô thị quy mô lớn ven biển Cần Giờ, được giới thiệu như một mô hình phát triển kết hợp cảnh quan tự nhiên, nhà ở, dịch vụ và giải trí. Điểm đáng chú ý không chỉ là danh hiệu đang hướng tới, mà còn là cách dự án được đặt vào cuộc thảo luận rộng hơn về đô thị tương lai.
Ngày 31/10, Vingroup công bố Vinhomes Green Paradise là ứng viên chính thức đầu tiên của chiến dịch “7 Kỳ quan Đô thị Tương lai” do New7Wonders khởi xướng; cùng ngày, tổ chức này kích hoạt cổng bình chọn toàn cầu nhân Ngày Thành phố Thế giới. Chương trình đã tiếp nhận hơn 260 đề cử trên thế giới sau một năm mở hồ sơ. Việc được chọn làm ứng viên chính thức tạo cho đô thị Cần Giờ một vị trí đáng chú ý trong chiến dịch, nhưng đây mới là điểm khởi đầu, không phải sự bảo chứng cho kết quả cuối cùng.
Bảy giá trị được đặt lên bàn cân
Sức hút của hồ sơ dự án nằm ở tổ hợp các điểm nhấn thay vì một công trình đơn lẻ: sinh thái, quy hoạch, tiện ích và công nghệ được giới thiệu như những trụ cột của mô hình đô thị tương lai. Cách tiếp cận này phù hợp với một cuộc bình chọn không chỉ nhìn vào hình thức kiến trúc, mà còn đặt câu hỏi đô thị sẽ tổ chức đời sống và ứng xử với môi trường ra sao.
Trên diện tích khoảng 2.870 ha, dự án nằm ven biển Cần Giờ, gần khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn được UNESCO công nhận. Hồ sơ truyền thông nhấn vào thế đất hướng biển, tựa vào vùng rừng ngập mặn rộng hơn 75.000 ha, cùng hơn 930 ha cây xanh và mặt nước nội khu. Đây là lợi thế cảnh quan rõ ràng, nhưng cũng đặt ra phép thử quan trọng: quy hoạch và vận hành phải bảo vệ giá trị sinh thái mà chính dự án dùng làm điểm khác biệt.
Mật độ xây dựng được giới thiệu ở mức khoảng 17%, còn phần lớn diện tích dành cho không gian xanh, mặt nước và hạ tầng cộng đồng. Định hướng ESG++ bổ sung các ý niệm tái sinh và thích ứng bên cạnh môi trường, xã hội và quản trị. Những cam kết về năng lượng sạch, phương tiện nội khu không phát thải và tiêu chuẩn đô thị thông minh sẽ chỉ có sức nặng khi được triển khai, đo lường và duy trì trong thực tế.
Quy mô tích hợp và sức nặng của tiện ích
Quy mô 2.870 ha mở ra tham vọng tổ chức nhiều chức năng trong một không gian: an cư, thương mại, nghỉ dưỡng, vui chơi và dịch vụ. Thay vì chỉ nhấn vào diện tích, điểm cần xem xét là liệu cấu trúc tích hợp có tạo thành một đô thị vận hành thuận tiện hay chỉ là danh mục tiện ích lớn. Chính khả năng kết nối các chức năng với không gian sinh thái mới quyết định lời hứa quy hoạch có thuyết phục hay không.
Các hạng mục được giới thiệu gồm biển hồ nước mặn Paradise Lagoon khoảng 800 ha, nhà hát Sóng Xanh rộng 7 ha, quần thể VinWonders 122 ha và cảng tàu quốc tế Landmark Harbour. Quy hoạch còn có khách sạn, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện. Những công trình này góp phần tạo nên câu chuyện về một đô thị đa chức năng, nhưng số lượng và quy mô tự thân chưa đủ chứng minh chất lượng sống; điều đó phụ thuộc vào tiến độ, khả năng kết nối và cách các tiện ích cùng tồn tại với môi trường ven biển.
Vì vậy, giá trị nổi bật của hồ sơ không nằm riêng ở một hồ nước lớn hay một tổ hợp giải trí, mà ở tham vọng ghép cảnh quan rừng-biển với hệ tiện ích và công nghệ quản trị. Nếu các thành phần ấy được thực hiện đồng bộ, dự án có cơ sở để tạo dấu ấn khác biệt; nếu không, quy mô dễ trở thành con số gây ấn tượng hơn là lợi thế đô thị.
Lộ trình bình chọn và phép thử thực chất
New7Wonders dự kiến tổ chức bình chọn công khai từ tháng 11/2026 đến tháng 4/2027 để xác định 77 ứng viên. Sau đó, tổ chức này sẽ chọn 28 đại diện vào vòng chung kết; các ứng viên tiếp tục qua ba vòng bình chọn từ tháng 5 đến tháng 10/2027. Danh sách bảy đại diện được dự kiến công bố ngày 31/10/2027. Hành trình nhiều vòng khiến việc có tên trong danh sách ứng viên trở thành khởi đầu của một cuộc cạnh tranh, chứ chưa phải kết luận về vị thế kỳ quan đô thị tương lai.
New7Wonders bình chọn dựa trên sự tham gia của công chúng, nên câu chuyện của dự án cần đủ sức thuyết phục bên ngoài phạm vi quảng bá. Với Vinhomes Green Paradise, câu hỏi cốt lõi là liệu quy hoạch mật độ thấp, các cam kết sinh thái và hệ tiện ích có thể chuyển thành một mô hình đô thị thực tế, thích ứng và có trách nhiệm hay không. Danh hiệu sẽ tạo tiếng vang; còn giá trị lâu dài phải được chứng minh bằng cách dự án được xây dựng và vận hành.
Nhìn tổng thể, sức hút của dự án đến từ bảy lớp giá trị có liên hệ với nhau: vị trí rừng-biển, diện tích lớn, tỷ lệ xây dựng thấp, không gian xanh và mặt nước, quy hoạch tích hợp, tiện ích đa dạng cùng định hướng công nghệ và thích ứng. Đây là một hồ sơ giàu tham vọng, nhưng sức thuyết phục cuối cùng sẽ phụ thuộc vào việc cân bằng phát triển với bảo tồn. Kết quả bình chọn dự kiến công bố ngày 31/10/2027; trước thời điểm đó, điều đáng theo dõi hơn cả là mức độ hiện thực hóa những cam kết làm nên câu chuyện kỳ quan đô thị tương lai.
