Làn sóng resort Việt Nam mới: Từ chiến lược đầu tư đến cuộc chơi bản đồ du lịch
Làn sóng resort Việt Nam mới là xu hướng đầu tư các khu nghỉ dưỡng, đô thị sinh thái và tổ hợp vui chơi giải trí quy mô hàng trăm đến hàng nghìn hecta, gắn với hạ tầng hiện đại, nhằm tái cấu trúc sản phẩm du lịch và kéo dài thời gian lưu trú của du khách trong giai đoạn 2026-2030. Thay vì những dự án manh mún, các địa phương đang đặt cược vào các quần thể nghỉ dưỡng khổng lồ, coi đây là “đòn bẩy cứng” để nâng cấp hình ảnh điểm đến. Điều này không còn là kế hoạch trên giấy: Tuyên Quang, Quảng Trị, Lâm Đồng, Phú Thọ đồng loạt công bố danh mục dự án, rà soát tiến độ và chuẩn bị đấu thầu, cho thấy một chu kỳ đầu tư du lịch Việt Nam mới đang bước vào giai đoạn tăng tốc.
Tuyên Quang và tham vọng sân golf Hồ Ngòi Là 1.650ha: Cú xoay mình táo bạo
Khi một tỉnh miền núi như Tuyên Quang công bố 181 dự án thu hút đầu tư ngoài ngân sách giai đoạn 2026-2030, trong đó có Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng và sân golf Hồ Ngòi Là rộng tới 1.650ha, thông điệp rất rõ: họ không muốn đứng ngoài cuộc chơi resort Việt Nam mới. Lĩnh vực phát triển du lịch riêng đã có 34 dự án với tổng diện tích hơn 3.900ha và vốn dự kiến gần 9.500 tỷ đồng. Đây không chỉ là bổ sung vài khu nghỉ dưỡng; đó là nỗ lực viết lại câu chuyện điểm đến của một tỉnh vốn gắn với rừng núi và thủy điện. Câu hỏi là: Tuyên Quang có đủ năng lực quản trị để biến sân golf Tuyên Quang và các khu đô thị sinh thái thành sản phẩm du lịch thực sự khác biệt, hay sẽ lặp lại mô hình đô thị – resort na ná nhau ở nhiều địa phương khác?
Quảng Trị và 200.000 tỷ đồng của Sun Group: Cơ hội bứt phá hay rủi ro phụ thuộc?
Quảng Trị đang đặt cược lớn khi để một tập đoàn tư nhân dẫn dắt chiến lược đầu tư du lịch Việt Nam tại địa phương: Sun Group hiện nghiên cứu, triển khai 12 dự án với tổng mức đầu tư khoảng 200.000 tỷ đồng. Một trong những dự án nổi bật là Quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò – hồ Thác Chuối với vốn dự kiến hơn 16.234 tỷ đồng và dự kiến khởi công ngày 30/10. Đây là kiểu dự án có thể biến một vùng đồi núi ít người biết đến thành điểm đến quốc gia. Nhưng sự phụ thuộc quá lớn vào một nhà đầu tư cũng là con dao hai lưỡi: tiến độ giải phóng mặt bằng chậm, vướng mắc đất đai, thậm chí việc chậm chuyển kinh phí bồi thường đã cho thấy rủi ro nếu địa phương không giữ được thế chủ động.
Suối nước nóng Bưng Thị gần 90°C: Tài nguyên hiếm đang được “đóng khung” thành tổ hợp nghỉ dưỡng
Suối nước nóng Bưng Thị không chỉ là một điểm check-in tiềm năng; đó là tài nguyên khoáng nóng hiếm với nhiệt độ đủ làm chín trứng gà sau 10 phút ngâm. Dự án khu du lịch suối nước nóng Bưng Thị tại xã Tân Thành có quy mô hơn 105ha, tổng vốn hơn 22.132 tỷ đồng, được định hướng thành khu phức hợp du lịch, giải trí, sinh thái và nghỉ dưỡng khoáng nóng. Đây là ví dụ điển hình cho xu hướng biến tài nguyên thiên nhiên độc đáo thành resort Việt Nam mới, thay vì chỉ khai thác dạng tắm suối tự phát. Tuy nhiên, việc chuyển mục đích sử dụng rừng, trồng rừng thay thế, bồi thường rừng và đấu giá quyền khai thác khoáng nóng cho thấy cái giá môi trường không hề nhỏ. Nếu quy hoạch không đủ chặt, suối nước nóng Bưng Thị có thể mất đi chất “hoang sơ” – thứ làm nên sức hút ban đầu của nó.
Phú Thọ với hồ Lập Đinh 525ha: Đô thị sinh thái hay thêm một khu đô thị nghỉ dưỡng na ná?
Phú Thọ chọn một hướng đi khác: đấu thầu quốc tế khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái hồ Lập Đinh tại phường Xuân Hòa, diện tích khoảng 525,84ha. Dự án này kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ với du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, trong đó khoảng 96,31ha dành cho cây xanh công viên và 16ha cho dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, trải nghiệm. Tổng vốn đầu tư dự kiến 25.639,359 tỷ đồng và thời hạn hoạt động 50 năm. Thời gian lựa chọn nhà đầu tư dự kiến từ quý IV/2026 đến quý II/2027, nghĩa là đây sẽ là một trong những dự án du lịch 2026 đáng chú ý nhất miền Bắc. Vấn đề là: Phú Thọ có dám đặt tiêu chuẩn cao hơn một khu đô thị nghỉ dưỡng “đẹp nhưng nhạt”, hay sẽ tận dụng hồ Lập Đinh để tạo một mô hình đô thị sinh thái thực sự khác biệt, gắn với bản sắc vùng đất Tổ?
Bản đồ du lịch mới: Cơ hội lớn, trách nhiệm còn lớn hơn
Khi Tuyên Quang công bố danh mục 181 dự án giai đoạn 2026-2030, Quảng Trị rà soát 12 dự án của Sun Group, Lâm Đồng đẩy nhanh suối nước nóng Bưng Thị và Phú Thọ chuẩn bị đấu thầu hồ Lập Đinh, chúng ta đang chứng kiến một bản đồ du lịch mới hình thành. Những dự án du lịch 2026 trở đi không chỉ là vài khu nghỉ dưỡng; đó là các tổ hợp có thể định nghĩa lại cách người Việt đi du lịch: dài ngày hơn, đa trải nghiệm hơn, phân tán hơn khỏi các điểm nóng truyền thống. Nhưng cơ hội luôn đi kèm trách nhiệm. Nếu các địa phương chỉ chạy theo quy mô, coi đầu tư du lịch Việt Nam là cuộc đua “ai nhiều ha hơn”, thì những sân golf Tuyên Quang hay suối nước nóng Bưng Thị sẽ khó trở thành biểu tượng. Bản đồ du lịch mới chỉ có ý nghĩa khi nó tôn trọng tài nguyên, cộng đồng và tạo ra giá trị lâu dài, chứ không chỉ là những mảng màu hoành tráng trên bản vẽ quy hoạch.
