Thỏa thuận tài chính, chưa phải cam kết giải ngân toàn bộ
NCB thu xếp vốn là hoạt động phối hợp huy động và cung cấp giải pháp tài chính cho dự án, không đồng nghĩa toàn bộ vốn đầu tư đã được giải ngân hay công trình chắc chắn bước ngay vào xây dựng. Ngày 23/10/2026, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) ký thỏa thuận hợp tác và biên bản ghi nhớ với các đối tác để cùng thu xếp vốn cho hai dự án trọng điểm tại TP.HCM: Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng, cùng Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc. Đây là tín hiệu tích cực cho hạ tầng TP.HCM, nhưng điều đáng theo dõi không chỉ là quy mô vốn dự kiến mà còn là cách các thỏa thuận được chuyển thành nguồn lực thực tế, theo tiến độ chuẩn bị đầu tư và nhu cầu từng dự án.
Các thỏa thuận được ký tại hội nghị về giải pháp tài chính, ngân hàng phục vụ tăng trưởng vùng Đông Nam Bộ giai đoạn 2026–2030, do Ngân hàng Nhà nước phối hợp với UBND TP.HCM tổ chức. Tổng mức đầu tư sơ bộ của hai dự án vượt 174.900 tỷ đồng. Con số lớn này cho thấy sức nặng của bài toán huy động vốn, nhưng không nên hiểu là NCB một mình cấp toàn bộ khoản tiền đó: nội dung được công bố là hợp tác tài trợ, thu xếp vốn và cung cấp dịch vụ ngân hàng.
Rạch Chiếc: tham vọng thể thao cần đi cùng khả năng triển khai
Với dự án Rạch Chiếc, NCB ký biên bản ghi nhớ hợp tác ba bên cùng VietinBank và Công ty TNHH Mặt trời Vũng Tàu; hai ngân hàng sẽ phối hợp thu xếp vốn và cung cấp giải pháp tài chính phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp. Dự án được quy hoạch tại phường Bình Trưng trên diện tích hơn 186 ha, với tổng mức đầu tư hơn 145.600 tỷ đồng. Theo định hướng, đây sẽ là quần thể thể thao đa chức năng, phục vụ thi đấu, huấn luyện và biểu diễn nhiều môn thể thao.
Nếu thành hình đúng quy hoạch, công trình có thể mở rộng cơ hội tiếp cận hoạt động thể thao và sự kiện quy mô lớn cho người dân, đồng thời bổ sung một điểm đến mới ở khu vực phía đông thành phố. Tuy nhiên, quy mô và công năng ấn tượng không tự bảo đảm hiệu quả đầu tư. Khả năng thu xếp vốn theo từng giai đoạn, tiến độ xây dựng và phương án vận hành sau khi hoàn thành mới quyết định liệu Rạch Chiếc có trở thành tài sản đô thị hoạt động thường xuyên hay chỉ là một dự án lớn trên bản vẽ.
Bến Nhà Rồng: giá trị nằm ở không gian ven sông mở cho cộng đồng
Ở dự án còn lại, NCB ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Bến Nhà Rồng để tài trợ và thu xếp vốn cho Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng. Phạm vi dịch vụ ngân hàng được nêu gồm bảo lãnh, tài trợ thương mại, thanh toán trong nước và quốc tế, quản lý dòng tiền cùng các giải pháp khác cho chủ đầu tư và nhà thầu. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 29.317 tỷ đồng, quy mô khoảng 73,3 ha gồm đất liền và mặt nước.
Điểm đáng chú ý của Công viên Bến Nhà Rồng không chỉ là hạng mục xây dựng, mà là mục tiêu tạo không gian văn hóa, lịch sử và cảnh quan liên hoàn ven sông Sài Gòn, kết nối trung tâm hiện hữu với Thủ Thiêm. Với người dân, giá trị sẽ được cảm nhận qua khả năng tiếp cận bờ sông, cây xanh và không gian công cộng; vì vậy, chất lượng thiết kế và mức độ mở cửa cho cộng đồng cần được xem trọng ngang với tiến độ vốn. Đây là cơ hội để chỉnh trang đô thị ven sông, nhưng lợi ích công cộng phải được thể hiện rõ trong quá trình triển khai.
Từ thu xếp vốn đến công trình: những mốc cần kiểm chứng
Các bên dự kiến phối hợp theo tiến độ và nhu cầu thực tế, từ chuẩn bị đầu tư, thu xếp vốn đến xây dựng, nghiệm thu và vận hành công trình. Trình tự này cũng cho thấy thỏa thuận hiện tại là bước mở đầu cho một chặng triển khai, chứ chưa phải xác nhận rằng mọi thủ tục, cấu phần vốn hay lịch thi công đã hoàn tất. Thông tin công bố chưa nêu chi tiết tỷ lệ vốn của từng ngân hàng, điều kiện giải ngân hoặc lịch khởi công; do đó, cần chờ các mốc cụ thể thay vì coi tổng mức đầu tư là số vốn đã được cấp.
NCB cho biết ngoài hai dự án vừa ký kết, ngân hàng đang cung cấp giải pháp tài chính cho nhà thầu thực hiện dự án Quảng trường Trung tâm Thành phố và Trung tâm Hành chính TP.HCM tại Thủ Thiêm. Điều này đặt các thỏa thuận mới trong bức tranh rộng hơn về nhu cầu tài chính cho hạ tầng và dịch vụ đô thị. Kết luận hợp lý lúc này là: NCB thu xếp vốn tạo điều kiện để hai dự án tiến thêm một bước, còn hiệu quả cuối cùng sẽ phụ thuộc vào việc nguồn lực được chốt minh bạch, công trình được triển khai đúng tiến độ và lợi ích thiết thực đến được với người dân.
