Hạn chót đã rõ, không còn dư địa trì hoãn
Công trình vi phạm tại Ocean Bay Phú Quốc là các hạng mục xây dựng trái phép trên khu đất ở bãi biển Ông Lang, đang bị chính quyền yêu cầu tháo dỡ và khôi phục hiện trạng. Hạn chót tự khắc phục là trước ngày 16/11; nếu chủ cơ sở không thực hiện, cưỡng chế dự kiến bắt đầu ngay hôm đó.
Ngày 7/11, UBND đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, cử đoàn công tác đến vận động ông Lê Trọng Đại, chủ khu du lịch, tự tháo dỡ các hạng mục vi phạm và di dời vật kiến trúc đến nơi phù hợp. Đây không còn là lời nhắc chung chung: chính quyền đã ban hành quyết định, thông báo cưỡng chế và yêu cầu thực hiện đúng phương án khắc phục. Việc tiếp tục vận động là cần thiết, nhưng thời hạn chỉ có ý nghĩa nếu được thực thi.
Lập trường này đáng chú ý vì Phú Quốc vừa khuyến khích doanh nghiệp tự giác, vừa khẳng định không để tình trạng chây ì kéo dài thành tiền lệ trong quản lý đất đai và trật tự xây dựng.
Nếu không tự tháo dỡ, cưỡng chế theo kế hoạch ba ngày
Nếu ông Đại không chấp hành, cơ quan chức năng dự kiến tổ chức cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả trong ba ngày, từ 16 đến hết 18/11/2026. Theo yêu cầu đã nêu, biện pháp xử lý còn có thể gồm ngừng cung cấp điện, nước; đây là bước gây sức ép để việc giải phóng mặt bằng không tiếp tục bị trì hoãn.
Chủ cơ sở đề nghị được tháo dỡ theo lộ trình dài hơn, viện dẫn khối lượng tài sản lớn: 42 căn nhà gỗ, nhiều căn cao đến 10 m, cùng bàn ghế gỗ có giá trị. Đề nghị này không được chấp thuận. Cơ quan chức năng cho biết đã nhiều lần tuyên truyền, tạo điều kiện và gia hạn nhưng việc khắc phục vẫn chậm trễ.
Các hạng mục phải tháo dỡ gồm nhà hàng bằng gỗ trên hành lang biển và cột đá gắn biểu tượng nàng tiên cá trên bãi biển. Trước quy mô công trình và khoảng thời gian đã được gia hạn, việc không tiếp tục lùi hạn là lựa chọn cần thiết để quyết định xử lý không mất hiệu lực trên thực tế.
Khách lưu trú cũng cần được tính đến
Tháo dỡ không chỉ là việc giữa chính quyền và chủ cơ sở: khách đang lưu trú dài ngày có thể chịu ảnh hưởng trực tiếp. Đoàn công tác yêu cầu Ocean Bay ngừng nhận khách mới, đồng thời thông báo và hỗ trợ khách hiện có tìm nơi ở phù hợp để mặt bằng được giải phóng đúng tiến độ.
Ông Đại và doanh nghiệp cam kết chấp hành yêu cầu, đồng thời thông báo ngừng tiếp nhận khách lưu trú mới từ ngày 7/11/2026. Cam kết này là bước cần thiết, nhưng chỉ có giá trị khi đi cùng việc tháo dỡ thực tế và hỗ trợ khách đang ở tại cơ sở, thay vì để họ phải tự xoay xở khi kế hoạch cưỡng chế đến gần.
Cách tổ chức cần bảo đảm hai việc song song: bảo vệ quyền lợi sinh hoạt trước mắt của khách và giữ đúng tiến độ xử lý. Việc thông báo sớm, hỗ trợ chuyển chỗ ở và ngừng nhận khách mới giúp hạn chế xáo trộn, đồng thời tránh phát sinh thêm người bị ảnh hưởng trong lúc giải phóng mặt bằng.
Phép thử về kỷ cương quản lý đất đai
Vụ Ocean Bay là phép thử cụ thể cho quyết tâm lập lại trật tự quản lý đất đai và xây dựng của Phú Quốc. Vận động tự tháo dỡ thể hiện cách tiếp cận có đối thoại; kiên quyết không gia hạn thêm cho thấy đối thoại không đồng nghĩa với việc bỏ qua thời hạn và quyết định đã ban hành.
Nếu doanh nghiệp thực hiện đúng cam kết, khu đất có thể được trả lại hiện trạng mà không cần đến cưỡng chế. Nếu không, việc triển khai kế hoạch từ ngày 16 đến 18/11 sẽ là bước tiếp theo đã được công bố. Điều quan trọng là quy trình phải được thực hiện đúng quy định, nhất quán và đủ rõ để không tạo cảm giác vi phạm kéo dài vẫn có thể được dung thứ.
Phú Quốc cần chứng minh rằng quản lý đất đai không dừng ở tuyên truyền hay văn bản xử lý. Hạn chót tại Ocean Bay vì thế mang ý nghĩa vượt ra ngoài một khu du lịch: thực thi nghiêm quyết định là điều kiện để bảo vệ kỷ cương và ngăn công trình vi phạm kéo dài thành tiền lệ.
