Con số cần nhớ: khoảng 299,5 ha
Safari Ba Vì là dự án công viên động vật hoang dã kết hợp du lịch sinh thái được quy hoạch tại xã Ba Vì, Hà Nội, với ranh giới lập quy hoạch và diện tích nghiên cứu khoảng 299,5 ha. Đây là mốc chính thức cần dùng khi đánh giá quy mô dự án, thay vì lặp lại con số 580 ha đang bị bác bỏ. Ngày 31/10, UBND xã Ba Vì công bố sơ đồ vị trí và ranh giới theo Quyết định 5648/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội. Thông tin này giúp người dân và các tổ chức có căn cứ để nhận biết khu vực dự án, thay vì dựa vào các bài đăng không chính thức. Với một dự án có thể ảnh hưởng trực tiếp đến đất đai và đời sống dân cư, bản đồ ranh giới có giá trị thực tế hơn những lời đồn về diện tích.
Chính quyền địa phương bác bỏ thông tin dự án được mở rộng lên 580 ha; diện tích nghiên cứu được phê duyệt là khoảng 299,51 ha. Chênh lệch này không nên được xem là một điều chỉnh nhỏ: nó định hình cách người dân hiểu phạm vi dự án và tác động có thể xảy ra. Vì vậy, việc công bố sơ đồ chính thức là bước cần thiết để thay lời đồn bằng thông tin có thể đối chiếu.
Vì sao con số 580 ha xuất hiện?
Tin đồn có một phần xuất phát từ phạm vi nghiên cứu ban đầu trong đề xuất của doanh nghiệp, rộng khoảng 580,74 ha. Tại cuộc họp báo ngày 5/10, đại diện Sở Tài chính Hà Nội cho biết sau rà soát, cơ quan chức năng xác định quy mô còn khoảng 300 ha nhằm giảm ảnh hưởng đến sinh kế, đời sống và quyền lợi người dân. Nói cách khác, 580,74 ha là phạm vi đề xuất ban đầu, không phải quy mô cuối cùng được chấp thuận. Nhập nhằng giữa hai mốc khiến một con số cũ bị trình bày như thể dự án đã được mở rộng. Cách đọc đúng cần phân biệt rõ đề xuất ban đầu với ranh giới đã được xác định trong quyết định đầu tư.
Việc làm rõ mốc diện tích không chỉ là chuyện sửa một tin sai. Khi đất và sinh kế của người dân liên quan, thông tin mơ hồ có thể gây lo lắng và khiến người có đất trong khu vực khó biết mình cần theo dõi điều gì. UBND xã Ba Vì giao Trung tâm Dịch vụ tổng hợp đăng tải sơ đồ trên cổng thông tin điện tử và các kênh chính thức để tổ chức, cá nhân, nhất là các hộ có đất trong khu vực, nắm bắt. Đây là nguồn nên được ưu tiên khi kiểm tra ranh giới quy hoạch.
Nhà đầu tư, vốn và việc người dân cần theo dõi
Theo quyết định ngày 9/10, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời được chấp thuận làm nhà đầu tư; nguồn tin xác định doanh nghiệp này thuộc Sun Group. Tổng vốn đầu tư dự kiến được nêu là 6.506 tỷ đồng, với diện tích nghiên cứu khoảng 299,51 ha. Dự án được định hướng kết hợp bảo tồn động vật, du lịch sinh thái, giáo dục môi trường và các hoạt động tham quan. Khoảng 81,8% diện tích dự kiến dành cho cây xanh và mặt nước. Các mục tiêu đó đáng chú ý, nhưng không thay thế câu hỏi quan trọng trước mắt: ranh giới cụ thể nằm ở đâu và quyền lợi của các hộ bị ảnh hưởng sẽ được bảo đảm ra sao.
Theo kế hoạch, dự án triển khai từ quý IV/2026 đến quý II/2030, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ khi nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Thành phố giao cơ quan chuyên môn hướng dẫn thủ tục đất đai và giải phóng mặt bằng, với thời hạn hoàn thành 60 ngày kể từ ngày ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Người dân nên đối chiếu sơ đồ chính thức và theo dõi thông báo trực tiếp về đất đai, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đó là những việc cụ thể hơn mọi cam kết chung về lợi ích kinh tế.
Kết luận: lấy ranh giới chính thức làm chuẩn
Thông tin đáng tin cậy hiện nay là Safari Ba Vì có diện tích nghiên cứu khoảng 299,5 ha, không phải 580 ha. Mốc lớn hơn phản ánh phạm vi nghiên cứu trong đề xuất ban đầu, trước khi cơ quan chức năng rà soát và thu hẹp để giảm tác động đến người dân. Vì vậy, gọi dự án là “mở rộng lên 580 ha” là sai lệch so với quy mô được chấp thuận. Việc UBND xã công bố sơ đồ vị trí và ranh giới quy hoạch giúp công chúng có cơ sở kiểm tra, nhưng điều đó mới là điểm khởi đầu. Khi triển khai, minh bạch về đất đai, bồi thường và sinh kế mới quyết định liệu dự án có giữ được niềm tin của cộng đồng hay không. Với các hộ liên quan, cần dựa vào bản đồ và thông báo chính thức, không dựa vào tin lan truyền.
