Vùng nghiên cứu TOD không phải ranh giới giải tỏa
TOD là mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng, trong đó khu vực quanh nhà ga được quy hoạch để tăng khả năng tiếp cận metro và tổ chức mật độ đô thị phù hợp. Vì vậy, việc một căn nhà nằm trong vùng nghiên cứu TOD chưa thể được xem là dấu hiệu chắc chắn sẽ bị giải tỏa. Sáng 30/10, tại kỳ họp thứ 6 HĐND TPHCM khóa XI, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Trương Trung Kiên thông tin về định hướng TOD và quy hoạch tổng thể thành phố tầm nhìn 100 năm. Thành phố dự kiến nghiên cứu khu vực khoảng 1.000 m tính từ tâm nhà ga; ranh giới cụ thể chỉ được xác định sau khi quy hoạch tổng thể được phê duyệt. Đây là phạm vi để nghiên cứu, lập quy hoạch cho từng khu vực, không phải danh sách nhà sẽ bị thu hồi.
Nhà hiện hữu sẽ được xem xét ở bước quy hoạch sau
Băn khoăn về giải tỏa nhà ở là có cơ sở, nhưng hiện chưa thể kết luận căn nhà cụ thể nào phải di dời. Lãnh đạo Sở cho biết cách xử lý nhà ở hiện hữu sẽ được xác định trong quá trình lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết. Cơ quan chức năng sẽ rà soát hiện trạng, đối chiếu định hướng phát triển để phân biệt khu vực cần phát triển mới với khu dân cư có thể tiếp tục tồn tại, chỉnh trang. Thành phố có thể xem xét giữ lại những khu dân cư hiện hữu phù hợp; các khu vực được xác định để phát triển mới mới là nơi tập trung triển khai dự án. Nói cách khác, quy hoạch TOD không tự động đồng nghĩa toàn bộ nhà quanh ga metro đều bị giải tỏa. Người dân nên chờ ranh giới và phương án cụ thể, thay vì suy diễn từ con số 1.000 m.
Điều người dân nên theo dõi tiếp theo
TOD hướng đến hình thành các khu đô thị mật độ cao quanh nhà ga, giúp người dân tiếp cận giao thông công cộng thuận tiện hơn và nâng hiệu quả khai thác metro, đường sắt nhẹ. Với metro TPHCM, mục tiêu phát triển này có thể đem lại thay đổi đáng kể cho không gian sống, nhưng quyền lợi và tương lai của từng khu dân cư phải được làm rõ bằng quy hoạch cụ thể, không thể suy ra chỉ từ định hướng chung. Sau khi quy hoạch tổng thể được phê duyệt, thành phố dự kiến công bố theo quy định, lập kế hoạch triển khai, xác định nguồn lực và phân công nhiệm vụ cho các địa phương; quy hoạch cấp dưới và quy hoạch chuyên ngành cũng sẽ được triển khai đồng bộ. Kết luận thực tế lúc này: 1.000 m là phạm vi nghiên cứu dự kiến, không phải lệnh giải tỏa. Người dân cần theo dõi các bước quy hoạch tiếp theo để biết khu vực mình thuộc diện chỉnh trang, giữ lại hay phát triển mới.
