Quy mô lớn, thước đo nằm ở số căn bàn giao
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được phát triển để đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và người lao động có điều kiện tiếp cận hạn chế với thị trường nhà ở thông thường. Tại Hải Phòng, đây không còn là kế hoạch nhỏ lẻ: thành phố đang tập trung chỉ đạo 67 dự án với quy mô khoảng 83.903 căn hộ, gắn với chỉ tiêu 32.850 căn trong giai đoạn 2026–2030 theo Nghị quyết 303/NQ-CP của Chính phủ. Con số gần 84.000 căn cho thấy tham vọng mở rộng nguồn cung, nhưng không nên nhầm quy mô dự án với nhà đã sẵn sàng cho người dân. Đến nay, thành phố hoàn thành 3.482 căn; phần lớn kết quả vẫn phải được chứng minh bằng tiến độ thi công, bàn giao và khả năng tiếp cận thực tế.
Đợt rà soát đặt áp lực vào từng mốc tiến độ
Ngày 2/11, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Lê Anh Quân chủ trì kiểm tra thực địa và làm việc với các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà cho thuê và cải tạo chung cư cũ. Đoàn khảo sát khu nhà ở xã hội tại phường Đông Hải, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, cùng dự án nhà cho thuê trên quỹ đất 20% của khu nhà ở phường Nam Hải cũ, nay thuộc phường Đông Hải. Việc rà soát chỉ có ý nghĩa nếu biến thành mốc việc cụ thể cho từng dự án: Sở Xây dựng và Văn phòng UBND thành phố được yêu cầu lập đường găng tiến độ, xác định vướng mắc, đồng thời duy trì giao ban hằng tháng. Cách làm này đáng ủng hộ, bởi một danh sách dài dự án không thay thế được trách nhiệm giải trình.
Nút thắt mặt bằng và thủ tục có thể làm chậm nguồn cung
Thách thức không chỉ nằm ở công trường. Giải phóng mặt bằng, bàn giao đất thực địa, thủ tục giao đất, xác định nghĩa vụ tài chính và trích nộp quỹ bảo trì đều cần phối hợp đồng bộ; năng lực cân đối nguồn lực và tổ chức thi công của một số chủ đầu tư cũng cần được chú ý. Nếu các khâu này tiếp tục kéo dài, mục tiêu căn hộ dự kiến đưa vào sử dụng sẽ chịu sức ép, dù tổng quy mô dự án rất lớn. Thành phố yêu cầu địa phương tập trung giải phóng mặt bằng, sớm hoàn thiện thủ tục giao đất cho chủ đầu tư đủ điều kiện; các chủ đầu tư phải huy động nhân lực, phương tiện, bảo đảm chất lượng và an toàn lao động. Song song, công khai thông tin về sản phẩm, giá bán, đối tượng và quy trình đăng ký mua, thuê là điều kiện thiết thực để người dân không bị bỏ lại phía sau.
Mục tiêu cuối năm cần gắn với lợi ích người lao động
Trong những tháng cuối năm 2026, Hải Phòng phấn đấu đưa 7.160 căn vào sử dụng, vượt chỉ tiêu kế hoạch đề ra; nhiều dự án dự kiến hoàn thành xây dựng hoặc cất nóc trong giai đoạn này. Đây là mục tiêu đáng kể, nhưng cần theo dõi bằng số căn thực bàn giao thay vì chỉ đếm công trình đạt mốc kỹ thuật. Các dự án nhà lưu trú công nhân tại Khu công nghiệp An Phát 1, Tân Trường và Đại An mở rộng đang được thi công để sớm đưa vào khai thác. Nguồn cung nhà ở công nhân có thể giúp người lao động ổn định chỗ ở, yên tâm làm việc và gắn bó lâu dài với doanh nghiệp. Kết luận, đợt rà soát 67 dự án là bước cần thiết; thành công của nhà ở xã hội Hải Phòng sẽ được quyết định bởi tốc độ tháo gỡ vướng mắc, tính minh bạch và số căn đến tay người có nhu cầu.
